最近よく見る「レベチー」って何？
詳しく教えて〜！
今回はこんなお悩みを解決します！
↑タップすると見たい箇所に飛べるよ👍
結論、LEVECHY（レベチー）とは「不動産クラウドファンディング」サービスです。
最近SNSでよく見るやつ👍
不動産クラウドファンディングは高配当で注目されてますが
レベチーではなんと大手銀行に預けておくより、約4,000倍も年利が高い案件もあるという…🤩
銀行に預けててもたった16円だけど、レベチーなら約6万円になる可能性が👇
でも不動産のクラウドファンディングって怪しくない？？
僕も正直怪しいんじゃないかと思ってたけど、調べてみたら結論あやしくなかったよ👍
不動産特定共同事業法っていう、クラウドファンディングのサービスを提供するために必須の事業法に登録してしっかり法律に基づいて運営していました🙌
僕も無料で投資家に登録して当選した🙆♂️
ということで、この記事ではレベチーの概要と始め方を解説していくね！
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LEVECHY(レベチー)の概要
LEVECHY(レベチー)とは
| サービス名 | LEVECHY(レベチー) |
| 社名 | ジャパン・プロパティーズ株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区六本木6-7-10簗場ビル3F |
| 設立日 | 2012年1月11日 |
| 代表取締役 | 高 将司 |
| 資本金 | 1億円 |
| H P | LEVECHY(レベチー)公式サイト |
レベチーとはレベル違いな”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」サービス🙌
一般的な不動産クラウドファンディングが、不動産特定共同事業1号・2号許可事業であるのに対して、レベチーは不動産特定共同事業3号・4号事業としての許可を受けてるので、レベル違いな安全性と高配当を実現してるよ👍
不動産特定共同事業法とは不動産特定共同事業の適正な運営と事業に参加する投資家を保護する目的で制定された法律
また、不動産だとかなりの資金が必要なイメージがあるけど
レベチーなら、なんと1万円という少額から投資ができるよ👍
1万円からなら安心だね😄
LEVECHY(レベチー)の安全性
レベチーの高い安全性の理由は、下記の3点から実現されてます！
なんか難しそうな漢字が並んでますが…
それぞれ解説していきます！
投資家の資産を守る【倒産隔離】
機関投資家などのプロも活用する「倒産隔離」というスキームを採用してるので、運営会社と投資家の資産を切り離してくれます。
つまり投資家の資産は守られるということ👍
仮にレベチーの運営会社が倒産しても、投資家の資産は保護してくれるスキームなので安心☺️
投資家の配当収入を守る【信託保全】
レベチーは投資家が出資したお金・分配金及び償還金（未投資資金）を、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて信託管理してるので仮にレベチーが倒産しても投資家の資産は差押さえされません！
仮にレベチーが倒産しても、配当収入含めた資産は守られるってこと🙆♂️
投資家を優先的に守る【優先劣後構造】
レベチーは優先劣後構造による運用をしてます。
どういうことかというと、、
上記の図解のように優先出資部分を投資家が出資するので、劣後出資部分が全額毀損するまで投資家が出資した元本を毀損しない仕組みになってるよ🙆♂️
つまり投資家の元本が毀損するリスクが低いってことだね😄
レベル違いな高配当
レベチーは投資家の資金とローンを併用することで、少ない資金でもより大きな物件の購入ができ
この仕組みを活用することで、一般的な不動産クラウドファンディングよりも高い配当を実現してるよ👍
安全性も高くて高配当ってレベチだね！
LEVECHY(レベチー)の始め方
レベチーの始め方は下記の5ステップ👇
会員仮登録
まず、会員仮登録を行います。
- レベチー公式サイトにアクセス
- ｢無料会員登録はこちら｣をタップする
- 必要事項をそれぞれ入力する
- 確認及び承諾事項に確認してレ点チェック
- ｢会員仮登録を完了する｣をタップする
以上で会員仮登録が完了です！
会員本登録
続いて本登録をしていきましょう。
仮登録が完了すると下記のようなメールが届きます👇
- 登録したアドレスに届いたメールを開く
- メール内のリンクをタップする
- 個人情報を入力していきましょう
- 住所は郵便番号で自動入力されます！
- 口座情報を入力する
- その他質問はプルダウンから該当を選択
「金融資産」の項目は100万未満だと登録ができないので注意。
- その他質問はプルダウンから該当を選択
「投資経験」の箇所は「1年未満」だと投資家登録ができないので注意。 - 各種同意書を確認して承諾
3つの同意書はタップしないと先に進めないので注意。 - ｢内容に同意の上、スマホで本人確認書類提出へ進む｣をタップ
以上で会員本登録が完了です🙆♂️
本人確認書類
次は本人確認書類を提出します。
- ｢携帯で本人確認書類提出を行う｣をタップ
- ｢身元確認書類の提出を行う｣をタップ
- 提出方法を選択
- ｢WEBカメラで撮影する｣がオススメ💡
「TRUST DOCKアプリで提出する」を選んだ場合、別途アプリのインストールが必要なので、｢WEBカメラで撮影する｣の方が早くて簡単です。
- 身分証を選択する
上記の画面から撮影を行なっていきます。
身分証と顔の撮影があるので、周りに人がいない環境でやるのがオススメです！
撮影が終わったら本人確認書類の提出が完了です👍
コード受領
僕の場合、本人確認書類を提出して翌朝に完了のメールが届きました！
メールが届いたらコード受領を行いましょう👇
- 「本人確認コード」をコピーする
- URLにアクセスする
- 登録したアドレス・パスワードでログインする
- コピーした「本人確認コード」を入力する
- 「ログイン」をタップ
上記の画面が表示されたらコード受領が完了です👍
マイナンバー登録
最後にマイナンバーを登録して終わりです！
本人コード受領が完了したら、下記のようにメールが届きます👇
- URLにアクセスする
- 赤文字の箇所をタップする
- 「マイナンバー資料の種類」を選択する
- 画像をアップロードする
- マイナンバー利用目的をタップして同意
- 「登録する」をタップする
「確認及び承諾事項」の箇所はマイナンバー利用目的をタップしないと
レ点チェックができないので注意しましょう。
- 登録内容に相違がないか確認
- 「登録する」をタップする
上記の画面が表示されたら登録完了です👍
お疲れ様でした！
LEVECHY(レベチー)のよくある質問
最後にレベチーに関してよくある質問を紹介します！
不動産クラウドファンディングって何？
インターネットを通じて不特定多数の投資家から出資を募り、その資金をもとに不動産を運用し、そこから生まれる利益を投資家へ分配する仕組みのこと。
僕らは投資家の立場になるよ🙌
登録に費用はかかる？
投資家の登録や維持費などは一切費用がかかりません！
ただし、入金や出金の際に手数料がかかる場合があるので認識しておきましょう👇
※口座入金の際にかかる振込手数料はお客様のご負担。
※口座出金時には、GMOあおぞらネット銀行宛の場合は無料、他行宛の場合は145円の手数料がかかる。
誰でも登録できる？
残念ながら、下記に該当する方は登録ができません。😂
■個人の場合
・リスク商品（株式、投資信託、債券等の金融商品、不動産への投資）への投資経験が1年未満の方
・20歳未満の方
・75歳以上の方
・非居住者の方
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・外国PEPs（重要な公的地位にある者）に該当する方
・お客様専用のメールアドレスを保有していない方
・金融資産が100万円未満の方
■法人の場合
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方
・リスク商品（株式、投資信託、債券等の金融商品、不動産への投資）への投資経験が1年未満の法人の方
・法人専用のメールアドレスを保有していない法人の方
・売上高（税引き前）が200万円未満の法人の方
リスクが高い方は登録が難しくなってますね💦
まとめ：LEVECHY(レベチー)で投資家デビューしよう
今回はレベチーの概要と始め方を紹介しました👍
レベチーの始め方をおさらいするとこんな感じ👇
LEVECHYファンド10号が募集開始してるので抽選急ごう👇（3月11日まで）
1万円の少額から投資ができるので、この機会に安全で高配当のレベチーを始めてみてはいかがでしょうか？
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