最近よく見る「COZUCHI（コヅチ）」って何？
詳しく教えて〜！
今回はこんなお悩みを解決します！
↑タップすると見たい箇所に飛べるよ👍
COZUCHI（コヅチ）とはたった1万円から投資ができる「不動産クラウドファンディング」サービスです🙌
不動産クラウドファンディングは新しいサービスがどんどん増えてきてますが、
COZUCHI（コヅチ）は好条件のファンド（物件）を取り扱ってるので、投資家からも人気で、毎回応募が殺到してます😳
最近SNSでよく見る👍
不動産クラウドファンディングは高配当で注目されてますが
COZUCHI（コヅチ）の場合4〜7％ほどの利回りなので、大手銀行に預けておくより約4,000〜7,000倍も年利が高いのが魅力…🤩
もはや銀行に預けるより、投資した方が圧倒的に儲かる可能性が大ですね😂
でも不動産のクラウドファンディングって怪しくないの？？
僕も正直、怪しいんじゃないかと思ってたけど調べてみたら、基本的に不動産特定共同事業法っていう、不動産クラウドファンディングのサービスを提供するために必須の事業法に登録してるから怪しくないよ👍
不動産特定共同事業法とは不動産特定共同事業の適正な運営と事業に参加する投資家を保護する目的で制定された法律
つまり、ちゃんと法律に基づいてサービス運営してるってこと👍
COZUCHI（コヅチ）は不動産クラウドファンディングの中でも、No.1の累計調達額（約488億円）を達成してるからめっちゃ実績のあるサービスだったよ🙆♂️
僕も無料で投資家に登録済み🙆♂️
ということで、この記事ではCOZUCHI（コヅチ）について知りたい、始めてみたい！という方向けに、概要と始め方を実際の画像付きでわかりやすく解説していきます！
ちなみに、登録はもちろん無料👍
用意するもの
- スマホ
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）
- 銀行口座の情報
さっそく無料登録したい方は下記からどうぞ👇
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COZUCHI（コヅチ）の概要
COZUCHI（コヅチ）とは
| サービス名 | COZUCHI（コヅチ） |
| 社名 | LAETOLI株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階 |
| 設立日 | 1999 年 5 月 20 日 |
| 代表取締役 | 武藤 弥 |
| 資本金 | 1億円 |
| H P | COZUCHI（コヅチ）公式サイト |
COZUCHI（コヅチ）は累計額がNo.1の実績をもつ不動産クラウドファンディング🙌
COZUCHI（コヅチ）の主な特徴は下記です。
COZUCHIの特徴
それぞれ見ていきましょう！
投資スタイルに合わせたラインナップ
COZUCHI（コヅチ）は投資スタイルに合わせて、２つのサービスを提供してます👍
- 短期で売却益の獲得を狙う「短期運用型」
- 中長期で定期的な配当を狙う「中長期運用型」
なんか難しそうな漢字が並んでますが…
それぞれ解説していきます！
「短期運用型」
「短期運用型」は主に短期で売却益の獲得を狙う、ミドルリスク・ミドルリターンを目指す投資商品です。
優先劣後構造を採用することでリスクを押さえながら、想定年利率4〜10%程度のミドル〜ハイリターンを実現している点が最大の特徴👍
高い利回りが魅力的ですね☺️
優先劣後構造とは👇
優先出資部分に投資家が出資することで、劣後出資部分が全額毀損するまで、優先出資が元本毀損しない構造のこと。
つまり投資家のリスクが低い構造になってるってこと👍
「中長期運用型」
「中長期運用型」は主に中長期で定期的な配当を狙う、ローリスク・ローリターンを目指す投資商品です。
運用期間は10年ですが、投資したい物件を選んだらあとはほったらかしで配当を待つだけ🙌
中長期運用型では、半年に一回配当金が分配され、また不動産の売却に伴いキャピタルゲインも狙えるのが🙆♂️
短期よりリスクが少ないから、不安な人は中長期運用型がオススメ😄
少額から投資OK
不動産投資ってかなりの高額な資金が必要なイメージがあるけど…
COZUCHI（コヅチ）なら、なんと1万円という少額から投資ができるよ👍
※短期運用型は1万円、中長期運用型は10万円から投資が可能！
1万円からなら安心だね😄
運用はプロにおまかせ
COZUCHI（コヅチ）はファンドを選んで投資をしたら、あとは不動産のプロが運用してくれるので放置して配当を待つだけ！
なので初心者でもカンタンに投資ができますよ👍
完全放置なら初心者でも楽チン！
元本毀損ゼロ
投資で絶対に損しないなんていう保証はないですが、
COZUCHI（コヅチ）はサービス開始以降、これまで元本毀損はゼロです🙆♂️（2023年11月末時点）
※総ファンド数86件／累計調達額約488億円の実績
しっかりとした実績があるから安心できるね😄
COZUCHI（コヅチ）の始め方
COZUCHI（コヅチ）の始め方は下記の3ステップ👇
順番に見ていきましょう！
会員登録
まずは会員仮登録を行います👇
- COZUCHI（コヅチ）にアクセス
- ｢無料会員登録はこちら｣をタップする
- 必要なものを用意する
- ｢登録に進む｣をタップ
- 会員登録方法を選択する
今回はメールアドレスから新規登録していきます！
- 携帯番号、アドレス、パスワードを入力する
- ｢個人情報の取り扱いに関する事項｣をタップして確認して同意
タップしないと同意ができないので注意！ - ｢登録へ｣をタップする
- 携帯に届いた認証コードを入力
- ｢認証｣をタップする
以上で会員登録が完了です！
投資家登録
続いて投資家登録をしていきましょう！
手順は下記の通り👇
- 氏名・性別・生年月日を入力して｢次へ｣をタップ
- 住所を入力して｢次へ｣をタップ
郵便番号を入力して｢住所自動入力｣をタップすると住所が自動で反映されます！
- 職業・業種を選択して｢次へ｣をタップ
- 年収・金融資産残高を選択して｢次へ｣をタップ
- 投資年数・投資方針を選択して｢次へ｣をタップ
- 投資経験あるものを選択して｢次へ｣をタップ
- それぞれの質問に｢はい｣を選択して｢次へ｣をタップ
- それぞれ書面に同意して｢次へ｣をタップ
書面はそれぞれタップして下記画面で同意しましょう👍
- 利用する銀行を選択して｢次へ｣をタップ
- 口座情報を入力して｢入力内容を確認｣をタップ
- 内容に相違ないか確認
- ｢申し込む｣をタップ
続いて本人確認をしていきます！
- 本人確認する方法を選択
- ｢オンライン本人確認｣をタップ
郵送などの対応が不要で、最短で登録できるオンライン本人確認を選択しましょう👍
マイナンバー以外と記載されてるけど、マイナンバーでも本人確認はできたよ😅
- 本人確認する書面を選択する
上記の画面から撮影をしていきます。
身分証と顔の撮影があるので、周りに人がいない環境でやりましょう。
撮影が終わったら｢完了｣をタップ！
上記の画面が表示されたら投資家申請が完了です👍
あとは審査が完了するのを待ちましょう！
審査結果を受け取る
審査が完了すると、下記のメールが届きます！
遅くても翌日には届くようです👍
僕の場合は30分くらいで審査結果が届きました！
上記のメールが届いて審査を通過したら、晴れて投資家となり投資ができますよ！
COZUCHI（コヅチ）のよくある質問
最後にCOZUCHI（コヅチ）に関してよくある質問を紹介します！
不動産クラウドファンディングって何？
不動産クラウドファンディングとは、ネットを通じて不特定多数の投資家から出資を募り、その資金をもとに不動産を運用し、そこから生まれる利益を投資家へ分配する仕組みのこと。
僕らは投資家の立場になるよ🙌
会員登録に費用はかかる？
投資家の登録や口座維持費などは一切費用がかかりません！
ただし、入金や出金の際に手数料がかかる場合があるので認識しておきましょう👇
※口座入金の際にかかる振込手数料はお客様のご負担。
※出金の振込手数料は毎月 1 回まで無料となり、同月 2 回目以降は、出金ごとに 770 円（税込）の事務手数料が発生。
最低投資額はいくら？
COZUCHI（コヅチ）は1口1万円から投資ができますよ👍
少額から投資できるのは助かる！
会員登録に年齢制限はある？
満18歳以上のであれば登録できます！
ただし本人確認書類（運転免許証等）およびご本人名義の銀行口座が必要🙆♂️
海外居住でも投資できる？
COZUCHI（コヅチ）は日本国内の居住者を対象としているため、日本国籍を持ってても海外に居住してる人は出資できません。。
日本国籍持っててもダメみたい💦
まとめ：COZUCHI（コヅチ）で投資家デビューしよう
今回はCOZUCHI（コヅチ）の概要と始め方を紹介しました👍
COZUCHI（コヅチ）の始め方をおさらいするとこんな感じ👇
本記事を参考にCOZUCHI（コヅチ）で投資家デビューしてみてはいかがでしょうか？
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